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府台匠心|行业大咖点评2018长沙房地产市场
2018年已经到来，房地产市场又会有怎样的变化呢？看湖南中原董事总经理胡治钢点评2018长沙房地产市场。
Q1
中原作为房地产代理行业的领头羊，您作为房地产行业的专业人士，您觉得2018年房地产市场会发生什么样的变化？
胡治钢：2018年的市场是在政府的严管下发展的，目前从19大精神来看，关于房地产的管控是坚决不会放松的，在价格方面，可能会趋向于平稳；在供应量方面，去年成交了1115万，今年据中原的统计楼盘来看预计会有1446万的供应量。从客户的层面来看，因为有限购政策的出台，客户量虽减少50%，但供应量同比去年有很大提升。今年将会在房票不足、供应量充足、价格管控严的情况下，价格趋于平稳，供需能达到基本平衡，这样来说呢18年的市场应该是一个比较平稳的市场。
Q2
中原作为专业的营销代理平台，在长沙目前代理了几十家楼盘，可以说是较了解市场和客户的一方。您觉得在当下市场上，什么样的房子最受市场青睐？
胡治钢：第一还是地段，位置比较好一点的；第二是生活配套比较完善的，第三就是项目品质高的，这些会比较受市场青睐。
在中原代理的高端项目里像万象府台、中建江山壹号、晟通牡丹舸等，都是值得我们去关注。其中市府板块的万象府台是最有特色、性价比最高的，又在政府旁边，本身拥有优质的中小教育资源，位置核心，交通方便，配套非常完善，同时在产品的细节上也特别考究，精雕细琢，值得我们关注。
Q3
在目前这个一房难求的市场，很多客户买不到房子，因此购房心态极其不稳定，您对购房客户有什么好的建议吗？
胡治钢：在限价政策的影响下，价格受到政府的管控，高品质的楼盘需求量可能会更多，建议客户多看一些高品质的楼盘，碰到合适的房源就要尽快下手。在限购的前提下，户型上尽量选择一步到位会更好。
