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府台匠心|行业大咖点评2018长沙房地产市场

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府台匠心|行业大咖点评2018长沙房地产市场

【摘要】:
2018年已经到来,房地产市场又会有怎样的变化呢?看湖南中原董事总经理胡治钢点评2018长沙房地产市场。 Q1  中原作为房地产代理行业的领头羊,您作为房地产行业的专业人士,您觉得2018年房地产市场会发生什么样的变化?   胡治钢:2018年的市场是在政府的严管下发展的,目前从19大精神来看,关于房地产的管控是坚决不会放松的,在价格方面,可能会趋向于平稳;在供应量方面,去年成交了1115万,今年
  2018年已经到来,房地产市场又会有怎样的变化呢?看湖南中原董事总经理胡治钢点评2018长沙房地产市场。
 
Q1
  中原作为房地产代理行业的领头羊,您作为房地产行业的专业人士,您觉得2018年房地产市场会发生什么样的变化?
 
  胡治钢:2018年的市场是在政府的严管下发展的,目前从19大精神来看,关于房地产的管控是坚决不会放松的,在价格方面,可能会趋向于平稳;在供应量方面,去年成交了1115万,今年据中原的统计楼盘来看预计会有1446万的供应量。从客户的层面来看,因为有限购政策的出台,客户量虽减少50%,但供应量同比去年有很大提升。今年将会在房票不足、供应量充足、价格管控严的情况下,价格趋于平稳,供需能达到基本平衡,这样来说呢18年的市场应该是一个比较平稳的市场。
 
Q2
  中原作为专业的营销代理平台,在长沙目前代理了几十家楼盘,可以说是较了解市场和客户的一方。您觉得在当下市场上,什么样的房子最受市场青睐?
 
  胡治钢:第一还是地段,位置比较好一点的;第二是生活配套比较完善的,第三就是项目品质高的,这些会比较受市场青睐。
 
  在中原代理的高端项目里像万象府台、中建江山壹号、晟通牡丹舸等,都是值得我们去关注。其中市府板块的万象府台是最有特色、性价比最高的,又在政府旁边,本身拥有优质的中小教育资源,位置核心,交通方便,配套非常完善,同时在产品的细节上也特别考究,精雕细琢,值得我们关注。
 
Q3
  在目前这个一房难求的市场,很多客户买不到房子,因此购房心态极其不稳定,您对购房客户有什么好的建议吗?
 
  胡治钢:在限价政策的影响下,价格受到政府的管控,高品质的楼盘需求量可能会更多,建议客户多看一些高品质的楼盘,碰到合适的房源就要尽快下手。在限购的前提下,户型上尽量选择一步到位会更好。